8200 Chemin De La Cooperative , Alma, QC, G8B 5V3

ENGLISH VERSION BELOW:
Unique. Le privilège d acquérir la plus belle ile dans le Lac-St-Jean et accessible 12 mois par année en auto,bateau,avion sur flotte etc... A 10 kilometre du centre-ville d Alma et 12 Kilometres de l aéroport.
L ile est dune superficie d environ 2.5 acres. Le terrain de l ile est composé a 100% de granit pur. Élévation maximale de 35 pieds. Plages sablonneuses. Quai en métal et ciment avec 2 systeme de Davits électriques dune capacité de 10 000 lbs. Aménagement paysagé professionnel comprenant une grande variété d arbres, arbustes et fleurs. Acces a l ile par un pont d une longueur dun 160 pieds. Ce pont est construit avec piliers de ciment et granit. Le tout surmonté de poutres d acier de 100 tonnes. Le palier et la rampe sont de béton armé.

Batiments sur l ile.
Résidence:
Construite en 1996, résidence de Luxe, style californien. Tres grandes pieces a
eres ouvertes. Environ 5000 pieds de superficie habitable avec plafond atteignant jusqu a 20 pieds de hauteur.
Cette résidence comprend a l intérieur un bain tourbillon 6 personnes encastré dans le granit, un foyer au gaz propane, un bain sauna de 6 personnes, et un bain vapeur de 8 personnes.
Chambre des Maitres de 26 X 15 avec deux garde-robes style "Walking" de 10 X 10 ainsi qu une salle d eau avec bain tourbillon 2 places.
De l intérieur de la résidence, une vue imprenable sur le Lac-st-Jean et ses iles vierges due a la fenestration exceptionnelle.
Revetement extérieur en briques blanches et acier.
Garage:
30 X 50. Hauteur intérieure de 12. Chauffé. Fini intérieur en PVC blanc. Fini extérieur en briques blanches et acier. Porte Avant 16 X 10 électrique. Porte Arriere de 8 X 7 électrique.
Prix demandé: $1 475 000.00
Pour de plus amples informations, contactez Richard Coté agent REMAX (418) 487-0277 ou au bureau au (418)669-2221.

ENGLISH VERSION OF THE ADD:
Unique! The privilege to buy a property on the nicest island in the Lake-st-Jean. Saguenay. Province of Quebec where it is located. Accessible 12 months a year by car, boat, sea plane etc... I am 10 kilometers or 6 miles from town center of Alma and 12 kilometers or 7 miles from the airport.
The island is 2.5 acres. The soil of the island is made of 100% of pure granite. The maximal elevation is app. 35 feet. Sand beaches. The dock is made of metal and concrete. It has 2 electric Davits of a 10 000 pounds capacity. The professionnal landscaping has many different kind of trees, bushes and flowers. The access to the island is by a bridge of 160 feet long. This bridge is made with 5 pillers of granite and concrete and steel re-enforced. The surface of the bridge is made with steel beams of 100 tons. The floor and the ramp are made of steel re-enforced concrete.

Buidings on the island.
The House:
Built in 1996, this Luxe residence, californian style. With great opening spaces as 5000 s.q.feet of inside living. Ceilings in some place has 20 feet high. With propane fire place.
This residence has a 6 persons whirpool encastered in the granite, a 6 persons sauna bath and a 8 persons steam bath.
The Master bedroom is 26` X 15`(feet) with "Him" and "Her" walking-closets of 10`X 10`(feet). Master bathroom: Have a 2 persons whirpool, bidet etc...

From inside of the residence, you have a breathtaking view of the Lake-st-Jean and those virgin islands around due to exceptional size of all windows.

The exterior is made of white bricks and steel.

Garage:
30 width, 50 feet long. 12 feet Hight. Heated. Interior finish in white PVC. Exterior finish in white bricks and steal.
The Front electric door is 16`W X 10`H. The rear electric door is 8`W X 7`H.

Asking price: $1 475 000.00

For more informations or details, contact Richard Cote REMAX agent (418)487-0277 or at his office (418)669-2221